این پژوهش با هدف، امکان سنجی ایجاد انبار اختصاصی گمرک و تأثیر آن بر کارایی شرکت های تولیدی و پروژه ای انجام شد. این پژوهش از نظر هدف کاربردی و از نظر ماهیت از دسته تحقیقات اکتشافی- پیمایشی بود. جامعه آماری این مطالعه شامل دو قسمت کیفی و کمی بود که شامل مدیران گمرک، مدیران شرکت‌های تولیدی، کارشناسان لجستیک و انبارداران گمرک بودند. حجم نمونه کیفی 12نفر و حجم نمونه کمی 50 نفر از خبرگان بودند. روش تحلیل در بخش کیفی روش تحلیل تم و در بخش کمی روش تحلیل سلسله مراتبی برای رتبه بندی عوامل شناخته شده بود. نتایج در بخش کیفی به شناسایی 5 عامل اصلی (رعایت قوانین و مقررات گمرکی، محیط کسب و کار، ایجاد و مدیریت انبار اختصاصی، ویژگی‌های انبار اختصاصی، ریسک و پایداری) و شناسایی 15 تم فرعی(الزامات و مقررات قانونی، تغییرات قوانین و مقررات گمرکی، بازرسی و گزارش، شرایط اقتصادی و سیاسی، شرایط و الزامات ایجاد انبار اختصاصی، موقعیت جغرافیایی، توجه به مسائل امنیتی و ایمنی، استانداردهای بین‌المللی، نوع کالا و شرایط نگهداری، نوع فعالیت تولیدی و نیازهای خاص تولید، حجم و ارزش واردات و صادرات، فناوری و اتوماسیون، منابع انسانی و آموزش، مدیریت ریسک، پایداری و مسئولیت اجتماعی) دست یافت. همچنین نتایج رتبه بندی تم های اصلی نشان داد که محیط کسب و کار در رتبه اول، ویژگی‌های انبار اختصاصی در رتبه دوم، ایجاد و مدیریت انبار اختصاصی در رتبه سوم، رعایت قوانین و مقررات گمرکی در رتبه چهارم و ریسک و پایداری در رتبه پنجم قرار گرفت.